Vào thứ Tư (18/9) theo giờ địa phương, Cục Dự trữ Liên bang đã công bố đợt cắt giảm lãi suất đáng kể 50 điểm cơ bản, lần cắt giảm lãi suất đầu tiên sau hơn 4 năm, với phạm vi mục tiêu giảm xuống 4,75% đến 5%. Cơ quan tiền tệ Hồng Kông công bố vào sáng thứ Năm (19) theo giờ Hồng Kông rằng lãi suất cơ bản sẽ giảm 0,5% xuống 5,25%, có hiệu lực ngay lập tức. Bộ trưởng Tài chính Hồng Kông Paul Chan Mo-po cho rằng khi lãi suất ở Mỹ giảm và lãi suất ở Hồng Kông cũng giảm sẽ có lợi cho hoạt động của các doanh nghiệp Hồng Kông và có tác động tích cực đến thị trường tài sản. . Quyền Giám đốc điều hành của Cơ quan tiền tệ Hồng Kông Lee Tak-chi cho biết việc cắt giảm lãi suất này phù hợp với kỳ vọng, nhưng chỉ ra rằng mặc dù Cục Dự trữ Liên bang đã bắt đầu cắt giảm lãi suất nhưng lãi suất sẽ vẫn ở mức cao trong thời gian tới. CICC, một ngân hàng lớn, đã đưa ra một báo cáo cho biết họ tin rằng việc cắt giảm lãi suất của Fed có thể mang lại lợi ích cho hoạt động của tài sản đại lục ở một mức độ nhất định. Sau khi Cục Dự trữ Liên bang tuyên bố cắt giảm lãi suất, các ngân hàng Hồng Kông cũng theo chân Mỹ hạ mức lãi suất cơ bản (P). HSBC thông báo sẽ hạ lãi suất hàng năm từ 5,875% xuống 5,625% bắt đầu từ thứ Sáu (20), và Ngân hàng Trung Quốc cũng thông báo sẽ hạ lãi suất cơ bản xuống 5,625% bắt đầu từ thứ Hai tuần sau (23). Hoa Kỳ bắt đầu chu kỳ tăng lãi suất vào tháng 3 năm 2022 để đối phó với lạm phát. Trong giai đoạn này, nước này đã tăng lãi suất 11 lần cho đến lần tăng lãi suất cuối cùng vào tháng 7 năm 2023, phạm vi mục tiêu của lãi suất cơ bản được duy trì ở mức 5,25%. đến 5,5%. Với việc tỷ giá hối đoái liên kết của Hồng Kông được chốt với đồng đô la Mỹ, lãi suất của Hồng Kông có xu hướng tuân theo chính sách lãi suất của Hoa Kỳ. Vì vậy, trong chu kỳ tăng lãi suất của Hoa Kỳ trong hai năm qua, Hồng Kông cũng đã có xu hướng tuân theo. đã theo xu hướng. Sau ba năm xảy ra dịch bệnh, nền kinh tế Hồng Kông tiếp tục trì trệJUY-837 viettsub, tốc độ phục hồi kinh tế sau đại dịch kém hơn nhiều so với dự kiến. Trong môi trường lãi suất caoJUY-837 viettsub, chi phí vay vốn ngân hàng cũng sẽ tăng caoJUY-837 viettsub, khiến các quyết định tiêu dùng và đầu tư trở nên thận trọng hơn, đồng thời cũng xuất hiện tình trạng người dân không có khả năng trả nợ. Theo số liệu từ Văn phòng Tiếp nhận Chính thức, đã có 871 đơn xin phá sản vào tháng 5 năm nay, tăng so với cùng kỳ khoảng 35%, cao nhất kể từ tháng 4 năm 2022. Một số nhà kinh tế cho rằng ý nghĩa mang tính biểu tượng của lần cắt giảm lãi suất này của Mỹ là tương đối lớn, nó phụ thuộc vào mức độ cắt giảm lãi suất tiếp theo và vẫn cần được quan sát thêm. Thế giới bên ngoài cũng kỳ vọng rằng việc cắt giảm lãi suất này sẽ giúp nền kinh tế Hồng Kông phục hồi. Ngoài việc mang lại sự hỗ trợ cho thị trường bất động sản, nó còn có thể giảm chi phí tài chính doanh nghiệp. Trong năm qua, mức độ thắt chặt của các khoản vay ngân hàng và việc người đi vay có bị ngân hàng “gọi vốn” (bắt buộc phải trả trước hạn) hay không trở thành một trong những tâm điểm được bàn luận. Trong số đó, một số chủ xe minibus cũng đã chọn cách “cắt đứt” (tạm dừng đóng góp) do kinh tế suy thoái, giá xe minibus giảm mạnh và tình trạng vỡ nợ. Ông Jiang, người đã làm việc trong ngành xe buýt nhỏ hơn 40 năm và sở hữu 7 chiếc xe buýt nhỏ, năm ngoái đã quyết định cắt nguồn cung cấp tất cả xe buýt nhỏ và trả lại toàn bộ cho ngân hàng vì tình hình hoạt động của ngành xe buýt nhỏ rất khó khăn và ở đó không có dấu hiệu cải thiện trong tương lai. Ông Kong cho biết kể từ khi mạng lưới đường sắt Hồng Kông mở rộng đã ảnh hưởng lớn đến lượng hành khách đi xe buýt nhỏ. Ngoài ra, nhiều loại chi phí đã tăng lên sau đại dịch và khoảng cách chi phí vận hành vẫn chưa được lấp đầy dù đã giảm. về doanh thu nên anh không còn cách nào khác là phải chịu đựng nỗi đau. Ông Jiang đã mua giấy phép xe buýt nhỏ cách đây hơn 10 năm với giá khoảng 3 triệu đô la Hồng Kông đến 4 triệu đô la Hồng Kông mỗi giấy phép. Giá giấy phép xe buýt nhỏ đạt đỉnh điểm vào năm 2011, có thời điểm lên tới 7,8 triệu đô la Hồng Kông. Nhưng nó đã giảm kể từ đó, theo dữ liệu, mức giá mới nhất là khoảng 600.000 đến 1 triệu nhân dân tệ, tức là giảm hơn 90% so với thời kỳ cao điểm. Ông chỉ ra rằng khoản thanh toán hàng tháng cho mỗi xe buýt nhỏ là khoảng 20.000 Đài tệ, có nghĩa là khoản thanh toán hàng tháng cần thiết là khoảng 140.000 Đài tệ. Ông chỉ ra rằng trong môi trường lãi suất cao, mặc dù khả năng trả nợ của ông cũng bị ảnh hưởng nhưng sau dịch bệnh, lượng hành khách vận chuyển giảm đi rất nhiều và thu nhập kiếm được không thể trang trải chi phí hoạt động ngày càng tăng, điều này cũng khiến ông gặp khó khăn trong việc trang trải cuộc sống. đủ khả năng trả nợ, "Ngay cả khi chúng tôi không còn đủ khả năng chi trả lãi suất thấp và không trả nợ gốc." Một cuộc khảo sát do Phòng Thương mại Tổng hợp Hồng Kông công bố vào tháng 8 năm nay cho thấy điều kiện kinh doanh của gần 77% doanh nghiệp nhỏ ở Hồng Kông và doanh nghiệp vừa chưa trở lại mức trước dịch bệnh. 70% công ty được khảo sát tin rằng quay vòng vốn sẽ là vấn đề lớn nhất trong 12 tháng tới và gần một nửa số công ty cho rằng khó khăn về tài chính. Trong thời kỳ dịch bệnh, chính phủ từng đưa ra "các khoản vay được đảm bảo 100% cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ". Bộ trưởng Thương mại và Phát triển Kinh tế Yau Ying-wa cho biết vào tháng 8 rằng hơn 140 tỷ nhân dân tệ đã được phê duyệt vào thời điểm đó, với mức độ tồi tệ. tỷ lệ nợ là 9,2% và chính phủ có 13,2 tỷ nhân dân tệ nợ khó đòi. Cũng trong tháng 8, Cơ quan tiền tệ Hồng Kông và Hiệp hội Ngân hàng Hồng Kông đã công bố thành lập chung "Lực lượng đặc nhiệm tài trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ" để giải quyết những khó khăn mà các doanh nghiệp vừa và nhỏ gặp phải trong quá trình tài trợ. Zhong Zhenjie, người sáng lập Secret Tour Hong Kong, một công ty quảng cáo vừa và nhỏ tại địa phương, nói với BBC tiếng Trung rằng do dòng tiền hoạt động của công ty ông không cần vay để đáp ứng vòng quay vốn nên áp lực hoạt động ít hơn so với các công ty vừa và nhỏ. doanh nghiệp cỡ trung bình cần vay vốn nhưng ông cũng cảm thấy Khách hàng ngày càng thắt chặt ngân sách đầu tư và “hoạt động kinh doanh đã giảm khoảng 20 đến 30% sau khi thông quan”. Xu Jiajian, đồng sáng lập và giám đốc nghiên cứu kinh tế của chùa Think Tank và nhà kinh tế trưởng của Orientis, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với BBC tiếng Trung rằng trong môi trường lãi suất cao, chi phí tài chính của các công ty sẽ tăng lên và sự phục hồi kinh tế của Hồng Kông sẽ không như ý muốn. tốt như mong đợi. Vì vậy, cả doanh nghiệp lớn và doanh nghiệp vừa và nhỏ đều rơi vào tình thế khó khăn “Có thể tỷ lệ nợ của doanh nghiệp lớn cao hơn doanh nghiệp vừa và nhỏ”. Xu Jiajian cũng chỉ ra rằng theo thỏa thuận trả nợ gốc và lãi theo "Chương trình đảm bảo tài chính doanh nghiệp vừa và nhỏ", các công ty đã bắt đầu cần trả nợ gốc trong thời gian gần đây và tác động sẽ bắt đầu xuất hiện trong thời gian tới. "Nhưng nếu lãi suất giảm, nó sẽ giúp ích cho nền kinh tế." "Khi đến lúc, họ (các công ty) sẽ có thể trả được số tiền đó." Ông tin rằng nếu các công ty tin rằng việc cắt giảm lãi suất có thể thúc đẩy nền kinh tế, việc vay mượn. chi phí dự kiến ​​sẽ giảm và khi họ có thể vay tiền để mở rộng kinh doanh hoặc thiết bị, "điều đó sẽ thu hút người dân vay nhiều hơn". "Ngành bị ảnh hưởng trực tiếp nhất bởi việc tăng lãi suất là thị trường bất động sản. Khi lãi suất vay tăng, Chi phí vay mua nhà cũng sẽ tăng lên khiến chi phí sở hữu nhà chung tăng lên, điều này sẽ làm giảm nhu cầu sở hữu nhà của công chúng, từ đó ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Hong Kong. tổng khối lượng giao dịch bất động sản và giá cả. Dữ liệu từ Cục Xếp hạng và Định giá cho thấy chỉ số giá nhà ở tư nhân giảm 1,7% trong 5 tháng đầu năm nay và giá bất động sản giảm 23,1% so với mức đỉnh giá bất động sản vào tháng 9 năm 2021.. Theo dữ liệu, trong nửa đầu năm 2024, đã có khoảng 35.000 hợp đồng mua bán tòa nhà tổng thể được đăng ký (bao gồm nhà ở, bãi đậu xe và tài sản công nghiệp và thương mại), với tổng giá trị là 280,932 tỷ nhân dân tệ. Chen Yongjie, phó chủ tịch Centaline Real Estate Châu Á Thái Bình Dương và phó chủ tịch khu dân cư, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với BBC tiếng Trung rằng dưới ảnh hưởng của chu kỳ tăng lãi suất trong hai năm qua, khối lượng giao dịch cả trực tiếp và gián tiếp. -tay tòa nhà dân cư đã cho thấy một xu hướng giảm. Ông chỉ ra rằng so với tháng 8 năm 2021, So với mức cao, khối lượng giao dịch hiện tại đã giảm khoảng 30%, "việc kinh doanh đương nhiên sẽ tồi tệ hơn." Ngành đại lý bất động sản, sự sụt giảm về giá bất động sản và khối lượng giao dịch đã gây ra một cú sốc kép. Ngoài việc khối lượng giao dịch giảm, giá bất động sản sụt giảm sẽ dẫn đến tổng số tiền hoa hồng giảm. "Đây là một điều rất tồi tệ. tình hình trong vài thập kỷ qua và nó sẽ kéo dài trong thời gian dài." Chen Yongjie giải thích rằng trong môi trường lãi suất cao, nhiều người dân hoặc nhà đầu tư sẽ chọn gửi tiền vào ngân hàng để gửi lãi suất cao nhằm nhận lại lãi suất. “Sức hấp dẫn của tiền gửi có kỳ hạn trong hai năm qua đã lớn hơn. hơn là mua bất động sản và thu tiền thuê. Lợi nhuận, cùng với sự sụt giảm giá bất động sản khi nền kinh tế tồi tệ, nhiều khách hàng chọn gửi tiền có kỳ hạn hơn", Shi Yongqing, người sáng lập Centaline Group, nói với BBC tiếng Trung rằng Hong Kong cũng vậy. có lãi suất cao và nền kinh tế bùng nổ trong quá khứ, khi giá bất động sản đang có xu hướng tăng, nhưng ông tin rằng việc tăng lãi suất trong hai năm qua không liên quan gì đến tình hình hiện tại của Hồng Kông. Nền kinh tế chủ yếu là do nhu cầu tuân theo chính sách lãi suất của Hoa Kỳ vì tỷ giá hối đoái liên kết “Nó đã trở thành yếu tố lãi suất thuần túy mà không có yếu tố tích cực kinh tế”. Mặt khác, mặc dù khối lượng giao dịch và giá nhà ở giảm nhưng thị trường cho thuê lại tăng lên, hình thành hiện tượng “giá bất động sản giảm và giá thuê tiếp tục tăng”. Theo chỉ số giá thuê do Cục Xếp hạng và Định giá công bố, chỉ số giá thuê tháng 6 năm nay là 189 điểm, tăng khoảng 8,1% so với mức thấp 173,6 điểm vào tháng 1 năm 2023. Trước đây, các chỉ số chỉ số cho thuê tăng sẽ thu hút nhiều tiền hơn để mua bất động sản nhằm thu lợi nhuận cho thuê. Shi Yongqing tin rằng mọi người hiện tương đối ít tin tưởng vào triển vọng, "vì vậy họ thà thuê trước còn hơn mua". Trong cuộc phỏng vấn với BBC tiếng Trung, Bu Shaoming, Giám đốc điều hành bộ phận dân cư của Midland Real Estate, cho biết chu kỳ tăng lãi suất đã làm tăng áp lực thanh toán lên một số chủ nhà lựa chọn hình thức thế chấp lãi suất thả nổi, vì lãi suất thanh toán sẽ dao động theo lãi suất. chính sách. Tăng 40%. Ông tin rằng gánh nặng thanh toán gia tăng không chỉ làm giảm mong muốn tham gia thị trường của người mua mới mà còn ảnh hưởng đến tình hình thị trường bán lẻ tiêu dùng. Bu Shaoming tin rằng khi giá bất động sản giảm sẽ khiến giá tài sản giảm. giảm, " Họ sẽ tiết kiệm hơn trong tiêu dùng, và việc tăng thanh toán cũng sẽ làm tăng gánh nặng, điều này cũng sẽ kiểm soát chi tiêu tiêu dùng và thực phẩm." Ông chỉ ra rằng trong môi trường lãi suất cao, ngoài việc có tác động về giá bất động sản, nó cũng gián tiếp ảnh hưởng đến tình hình chung về thiệt hại kinh tế. Bu Shaoming tin rằng nếu Hoa Kỳ bắt đầu chu kỳ cắt giảm lãi suất, ông tin rằng khối lượng giao dịch xây dựng sẽ tăng lên “Vì tiền mua nhà có thể rẻ hơn tiền thuê nhà nên tôi tin rằng giá bất động sản sẽ dần ổn định. " Ngoài chính sách lãi suất, Ngoài ra, việc giá bất động sản có thể ngừng giảm và ổn định hay thậm chí tăng từ giảm hay không còn phụ thuộc vào môi trường kinh tế chung ở Hồng Kông và Trung Quốc đại lục. "Nền kinh tế Trung Quốc có thể thúc đẩy nền kinh tế Hồng Kông. " Trong hai năm qua, đồng đô la Mỹ tiếp tục mạnh lên do chu kỳ tăng lãi suất. Xu Jiajian cho biết điều này cũng dẫn đến tỷ giá hối đoái của đồng đô la Hồng Kông được gắn với đồng đô la Mỹ mạnh hơn. Sau khi dịch bệnh kết thúc, nhiều người Hồng Kông đã chọn đi du lịch nước ngoài hoặc đi về phía Bắc để tiêu tiền, và ý định ở lại Hồng Kông và tiêu tiền của họ cũng giảm đi. Bởi vì nói một cách tương đối, chi tiêu ở nước ngoài sẽ có cảm giác rẻ hơn ở Nhật Bản và việc đi du lịch phía Bắc để tiêu tiền cũng rất rẻ”. Tuy nhiên, xu hướng mạnh mẽ của đồng đô la Mỹ trong thời gian qua cũng khiến rất nhiều vốn đổ vào Mỹ khi lãi suất bắt đầu giảm, chênh lệch lãi suất giữa Mỹ và châu Á có thể sẽ tiếp tục thu hẹp, và nguồn vốn sẽ bị thu hẹp. có thể quay trở lại thị trường châu Á hoặc Trung Quốc. Tạp chí Kinh tế Hồng Kông trước đó đưa tin Hong Hao, nhà kinh tế trưởng của Tập đoàn Sirui, ước tính rằng việc cắt giảm lãi suất của Mỹ sẽ khiến ít nhất 400 tỷ đến 500 tỷ USD vốn chảy ngược vào thị trường Trung Quốc từ nước ngoài. Xu Jiajian tin rằng trong thời kỳ Mỹ tăng lãi suất, tỷ giá hối đoái của đồng Nhân dân tệ so với đồng đô la Mỹ sẽ yếu đi. Nếu lãi suất được cắt giảm, tỷ giá hối đoái có thể thay đổi, điều này sẽ ảnh hưởng đến xuất khẩu của Trung Quốc. cũng có cơ hội thu hút dòng vốn vào. Mặt khác, mặc dù chính sách tiền tệ của Trung Quốc không theo Mỹ nhưng Xu Jiajian tin rằng khi Mỹ cắt giảm lãi suất, việc thu hẹp chênh lệch lãi suất giữa hai nước cũng làm tăng không gian cho ngân hàng trung ương Trung Quốc. để tiếp tục cắt giảm lãi suất. Theo Trung tâm vốn liên ngân hàng quốc gia được Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc ủy quyền, lãi suất thị trường cho vay công bố trong tháng 8 năm nay là 3,35% đối với kỳ hạn 1 năm và 3,85% đối với kỳ hạn 5 năm trở lên. Ông chỉ ra rằng trong chu kỳ tăng lãi suất của Mỹ trước đây, Trung Quốc cũng cố gắng kích thích nền kinh tế thông qua chính sách tiền tệ nới lỏng. Nếu Mỹ bước vào chu kỳ cắt giảm lãi suất, Trung Quốc sẽ có thêm dư địa để cắt giảm lãi suất nhằm thúc đẩy tốc độ. về sự phục hồi kinh tế. "Nó sẽ có tác động khác đến tỷ giá hối đoái của Nhân dân tệ trong tương lai." Đối với châu Á, Xu Jiajian tin rằng Nhật Bản đã có một hướng đi tương đối khác "Khi mọi người nói về việc cắt giảm lãi suất, thì Nhật Bản lại tăng lãi suất. tỷ giá." Ông chỉ ra rằng điều này có thể khiến xu hướng đồng yên mạnh lên. Cùng với sự gia tăng lạm phát của Nhật Bản và sự cải thiện của thị trường chứng khoán, những thay đổi trong nhu cầu bên ngoài có thể ảnh hưởng đến nền kinh tế Nhật Bản. "Bạn có thể cảm thấy rằng mua đồ Nhật Bản là đắt tiền. ." Bộ trưởng Tài chính Nhật Bản Shunichi Suzuki cũng tuyên bố vào tháng 8 năm nay rằng ông sẽ đặc biệt chú ý đến tác động của việc cắt giảm lãi suất của Mỹ đối với nền kinh tế Nhật Bản, tin rằng nó sẽ ảnh hưởng đến nền kinh tế Nhật Bản theo nhiều cách khác nhau, bao gồm cả nhu cầu bên ngoài và giá cả ở nước ngoài. .