Vàng ThịnhVượng

Tianjie Holdings đã mua Tòa nhà Hyde ở khu Tanjong Pagar thuộc Khu thương mại trung tâm với giá 148 triệu Đài tệ vào năm 2019. Hiện công việc phá dỡ tòa nhà này đã hoàn tất.

Tin tức thị trường cho biết The Place Holdings, một công ty niêm yết tại địa phương, dự định bán khu đất Trung tâm Bất động sản với giá ít nhất 185 triệu Đài tệ để giải phóng giá trị cho các dự án phát triển của công ty.

Tianjie Holdings đã mua Tòa nhà Hyde ở khu Tanjong Pagar thuộc Khu thương mại trung tâm với giá 148 triệu Đài tệ vào năm 2019. Hiện công việc phá dỡ tòa nhà này đã hoàn tất.

Theo báo cáo hiệu quả hoạt động nửa đầu năm tài chính 2022 được công bố gần đây của công ty, công ty tiếp tục đẩy mạnh kế hoạch tái phát triển này và dự kiến ​​sẽ triển khai đợt bán hàng ra thị trường vào quý 2 năm sau.

Tuy nhiên, theo tin tức thị trường, vị trí này hiện đang được rao bán trên thị trường và giá đề xuất của công ty tư vấn bất động sản ít nhất là 185 triệu nhân dân tệ.

Trả lời tin tức này, Ji Zenghe, chủ tịch điều hành của Tianjie Holdings, trả lời câu hỏi của "Lianhe Zaobao": "Bởi vì thị trường bất động sản Singapore gần đây đã trở nên sôi động nên chúng tôi không loại trừ khả năng có được cập nhật nhiều hơn vào thời điểm giá trị thị trường cao hiện tại”.

Ông cũng cho biết, thông qua những điều chỉnh chiến lược trong sáu tháng qua và thích ứng với những thay đổi của môi trường quốc tế và thị trường nội địa Singapore, Tianjie Holdings đã tìm được một dự án có lợi hơn cho cổ đông của công ty, có chu kỳ ngắn hơn và có lợi nhuận dự án tiềm năng lớn hơn, chẳng hạn như các dự án đầu tư lớn nhất Singapore. Dự án này có thể được nhân rộng ở các nước Đông Nam Á khác trong thời gian ngắn thông qua sự trình diễn của Singapore.

"Nếu chúng tôi đầu tư nhiều tiền hơn vào dự án vận hành mô hình tài sản nhẹ này và quảng bá nó trên toàn thế giới, nó sẽ mang lại ảnh hưởng quốc tế lớn hơn và lợi nhuận tốt hơn cho các công ty niêm yết."

Tianjie Holdings đã công bố vào cuối tháng 6, họ sẽ đầu tư 200 triệu nhân dân tệ để hợp tác với Stellar Lifestyle Company, một công ty con của SMRT, để cùng xây dựng khu vực kỹ thuật số đầu tiên ở Singapore, biến nơi đây trở thành điểm thu hút khách du lịch mới ở Singapore. phương tiện truyền thông công nghệ cao.

Mái che kỹ thuật số này dài hơn 200 mét và dự kiến ​​sẽ ra mắt tại trung tâm Singapore vào năm 2024.

Những người tham gia thị trường: Dự kiến ​​số tiền phát hành sẽ được đầu tư vào việc phát triển dự án tán kỹ thuật số

Những người tham gia thị trường đã chỉ ra với tờ báo này rằng Tianjie Holdings đang bán lô Tòa nhà Haide vào thời điểm này. nên đầu tư số tiền phát hành vào việc phát triển dự án tán kỹ thuật số. Công ty đã từng bước chuyển đổi từ phát triển và quản lý bất động sản thành công ty công nghệ. Ji Zenghe từng nhấn mạnh rằng hoạt động kinh doanh cốt lõi của công ty đã chuyển từ bất động sản sang công nghệ truyền thông.

借助中国移动的强大算力和九天大模型提供的智慧大脑，杨杰和他的“数智人”在大会中实现了实时对话。据介绍，中国移动自研的语音合成技术和实时3D语音驱动技术，可将文本合成为音频并实时驱动3D数智人做出相应的表情和肢体动作，结合超写实数智人智能绑定和布料物理仿真等多项技术，创新实现基于超写实数智人和中国移动九天大模型的多模态实时交互。此次亮相中，杨杰的“数智人”还通过粤语与现场观众问好互动。据介绍，中国移动自研的声音复刻和变声技术，不仅能高度还原董事长本人音色和讲话韵律，还能在普通话的基础上，实现多种方言和外语的实时转换。

面向未来，中国移动将充分发挥品牌引领作用，全面实施“品牌引领行动”，在原有的“全球通”“动感地带”“神州行”“咪咕”“移动云”五大战略品牌的基础上，将“移动爱家”“梧桐大数据”“九天”纳入战略品牌行列。其中，“移动爱家”是中国移动面向家庭市场打造的全新客户品牌，将为客户打造“全千兆+云生活”智慧家庭生活新模式，提供“智联-电视-生活”三大产品体系，致力于让每一个家庭充满爱与智慧。“梧桐大数据”是中国移动旗下大数据领域的产品品牌，可为客户提供PaaS、DaaS和SaaS三种大数据云服务、八大类150余种垂直行业产品，助力各行业数智化转型升级。“九天”是中国移动旗下人工智能领域的产品品牌，通过原创技术内核，打造以“九天”人工智能平台、基础+行业大模型、超370项核心AI能力为基座的新型智能化引擎，实现从智算基础设施、平台、模型能力到智能化应用的全栈人工智能服务。

杨杰指出，随着新一轮科技革命和产业变革深入发展，信息能量融合创新、新一代信息技术融合创新、信息服务体系和社会运行体系融合创新“三个融合创新”的作用日益凸显，并呈现出“三个纵深拓展”的新趋势。

现场，李彦宏宣布文心大模型4.0正式发布，开启邀请测试。他表示，这是迄今为止最强大的文心大模型，实现了基础模型的全面升级，在理解、生成、逻辑和记忆能力上都有着显著提升。”

Vàng ThịnhVượng

Các nhà phân tích được phỏng vấn cũng tin rằng dự án vẫn chưa được ra mắt chính thức và hơn nửa năm nữa tính đến thời điểm mở bán vào quý 2 năm sau là thời điểm tốt nhất để tìm người mua.

"Sau thời hạn này, quy trình mua bán sẽ phức tạp hơn và giá bán cũng có thể được điều chỉnh."

Công ty đã mua thành công Tòa nhà Hyde 12 tầng vào năm 2019 Giá giao dịch của dự án mua bán tập thể là 148 triệu Đài tệ, tương đương với tỷ lệ diện tích sàn là 2.438 Đài tệ/foot vuông. Đất là đất sở hữu vĩnh viễn và có diện tích khoảng 11.000 feet vuông. Tỷ lệ lô đất là 5,6 và có thể xây dựng tối đa 35 tầng.

Công ty sẽ tái phát triển địa điểm này thành một dự án toàn diện kết hợp mục đích sử dụng thương mại và dân cư, đồng thời sẽ đóng vai trò là trụ sở chính của công ty.

Vì lô đất nằm trong khu vực Đề án khuyến khích khu trung tâm thương mại nên có thể nhận thêm 25% đến 30% tổng diện tích sàn do thay đổi mục đích sử dụng.

Theo tin tức thị trường, Cushman & Wakefield được chỉ định phụ trách việc mua bán. Đây cũng là công ty tư vấn bất động sản đã hỗ trợ việc bán Hyde Building ba năm trước.